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重庆旅游地产再添生力军 香江国际强势掘金长寿湖

2013-09-16 22:56 [旅游酒店] 来源于:
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365地产家居网 重庆讯 9月15日,以“世界湖区 长寿骄傲”为主题的长寿湖旅游酒店发展展望论坛盛大召开,作为长寿湖首席湖岛养生度假综合体—也一并亮相。

重庆大学房地产学院院长任宏教授主题发言

重庆大学房地产学院院长任宏教授主题发言

重庆大学房地产学院院长任宏、清华大学首席规划师戴荣、北京千禧酒店总经理JAN BUTTEN、香江国际总设计师BARRY、香江国际总裁助理李涛、香江长寿村置业有限公司总经理胡旭等学者嘉宾出席现场,与上千名购房投资者一起,共话长寿旅游经济发展前景。

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学者专家讨论长寿湖

据介绍,长寿湖是国家级生态旅游休闲度假区,重庆市十佳旅游风景区,水域面积多达数百个岛屿贯穿其中,数十种鸟类栖息繁衍,是我国西南地区最大的人工湖泊,自然生态资源极佳。

对于长寿湖的发展,重庆大学任宏教授非常看好,“从长寿湖的各项数据指标上看,非常罕见,比杭州西湖十倍有余,但西湖有厚重的历史积累与沉淀,因此长寿湖要发展,必须在深度挖掘其自然资源的同时,还要做好区域定位营销,让更多的人熟知它,形成度假休闲的全产业链,目前引入地产项目合作开发的模式非常不错。”

清华大学戴荣也持相同观点,并进一步指出,“长寿湖在打造上,必须覆盖更多的消费人群,不仅要做高端,低端也要兼容,让它成为全民的休闲娱乐度假消费圣地,这样的长寿湖才能带来更多的价值,目前政府投资打造的环湖生态公园就恰如其分。”

香江国际选择长寿湖

据了解,项目占地2500亩,为西南地区第一大湖泊旅游地产规划用地,总建筑面积近138万方,容积率约0.9,是长寿湖西岸公园唯一大型旅游综合体,业态涵盖旅游观光、高尚居住、商业广场、度假酒店、养生会所、会议中心、服务式公寓等,由自然生态居住区、英伦风情商业街、国际五星大酒店、主题娱乐城、游艇码头等几大版块组成。

“香江湖屿城是香江国际首个开发的旅游地产项目,是企业转型的扛鼎之作”,香江国际总裁助理李涛介绍到,拥有港资背景的香江国际已进入中国大陆30年,在北京、西安、重庆主城等地都有精品地产项目,其中“财富中心”系列更是闻名于世,现在的重庆财富中心,就是继北京财富中心后的又一旗舰型城市综合体。

“城市核心地段的可供建设用地已经越来越稀缺了,这对于企业的利润来说是一个极大的考验,企业要发展必须寻找到更加可持续发展的产品模式”,李涛透露,香江国际经过长时间的探讨与调研后认为,旅游地产非常合适,但开发周期的更为长久,无疑考验到了企业的运营能力,香江国际15年的商业综合体开发经验,无疑降低了其中的跨行门槛,因此才选择转型。

首个产品为什么选择长寿湖?“在这个过程中,我们调查了大量的重庆与贵州的旅游地产项目,发现同质化非常严重,基本上都是依山而建,特色性不高,选择长寿湖首先是市场方面的考量,因为有特色,再加上长寿湖是西南最大的人工湖泊,基本面非常好,进驻长寿湖,也可以说是大势所趋。”

旅游地产前景好

在讨论旅游地产的过程中,任宏分析认为,近年来旅游地产的火爆得益于城市化率的提升,“城镇化的过程并非只是单一的人口流动,当城市化率超过50%的时候,农村人口继续流向城市迁移,而城镇人口也有向外回归原始的冲动。向外流动的人口必定会朝着自然资源更好的地方去,目前重庆的城市化率已经达到了56%,已经处于这个阶段了,需求正在释放。”

任宏进一步指出,“从居民的富裕程度上看,我们在全世界做过调查研究,当居民人均GDP达到6000美元以后,旅游地产将进入飞速发展期,目前重庆也超过了这个水平,这也是这几年重庆旅游地产火爆的主要因素。”(365地产家居网 张文昊)

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(编辑:tripinchina)

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